Kroatien hat dem Immobilienkäufer viel zu bieten, darunter eine enorme Vielfalt an Landschaften, eine große Auswahl an einzigartigen Städten und Dörfern, ein tolles Klima, wunderschöne Strände und kristallklares Meer.

Die gute Erreichbarkeit aus dem restlichen Europa, das klare Wasser der Adria und eine sich ständig verbessernde Infrastruktur sind gute Gründe, Kroatien zu besuchen. Kroatien wurde im Juli 2013 auch offiziell 28. Mitgliedsstaat der Europäischen Union. Dies ist ein Ergebnis der beeindruckenden Fortschritte des Landes als unabhängiger Staat und trägt definitiv dazu bei, Kroatien touristisch zu fördern.

Ist Kroatien in der EU?

Der Immobilienmarkt in Kroatien wurde für Bürger der Europäischen Union offener, nachdem Kroatien Mitglied der Europäischen Union wurde. EU-Bürger können jetzt zu den gleichen Bedingungen kaufen wie einheimische Kroaten (außer landwirtschaftliche Flächen und Flächen in Nationalparks). Dieser Bürokratieabbau im Kaufprozess beschleunigt nicht nur den Immobilienkaufprozess. Es ermutigt auch mehr Käufer, in Kroatien mit Zuversicht zu kaufen.

Wie kaufe ich eine Immobilie in Kroatien?

Es ist wichtig, dass der Anwalt überprüft, ob der Titel der Immobilie sauber ist. Denn kroatische Familien vererben ihren Besitz traditionell über mehrere Generationen vom Vater an den Sohn. In einigen Fällen ist der Papierkram entweder falsch oder nicht vorhanden. Unsere Agentur überprüft alle Immobilien dokumente, um sicherzustellen, dass Status und Eigentum sauber und ohne Risiko für den Käufer sind.

Umfrage ist in Kroatien etwas ungewöhnlich. Die Agentur kann Ihnen einen Bauingenieur oder Architekten empfehlen, der dies tun kann. Dieser Service sollte mit einer korrekten Übersetzung etwa 500 € kosten, falls Sie ihn benötigen.

Es gibt zwei Hauptwege für den Erwerb von Immobilien in Kroatien – als Privatperson oder über eine von Ihnen selbst gegründete Unternehmensstruktur. Beide Methoden haben Vor- und Nachteile. Die beste Lösung wird von Fall zu Fall unterschiedlich sein. Wir sind erfahrene und professionelle Immobilienmakler und beraten Sie über die beste Lösung für jede individuelle Situation.

Wenn Sie nur eine Villa mieten möchten, gibt es dafür immer eine Lösung.

Wie kaufen Nicht-EU-Bürger Immobilien in Kroatien?

Der Immobilienkauf in Kroatien für Nicht-EU-Bürger unterliegt dem Grundsatz der Gegenseitigkeit. Dies bedeutet das Recht einer natürlichen Person, Immobilien unter der Bedingung zu erwerben, dass kroatische Staatsangehörige im Herkunftsland des Käufers Immobilien erwerben dürfen. Für EU-Bürger gilt, dass sie in Kroatien auf die gleiche Weise wie Kroaten kaufen, egal ob Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung, die Regeln sind die gleichen, außer landwirtschaftliche Flächen. Wenn Ausländer landwirtschaftliches Land kaufen möchten, muss eine Gesellschaft gegründet werden, die landwirtschaftliches Land kauft.

Wie bei allen Immobilientransaktionen sollte der Käufer immer die Dienste eines unabhängigen Anwalts in Anspruch nehmen, der ausschließlich für ihn handelt. Wir empfehlen Ihnen gerne einen erfahrenen und zuverlässigen Anwalt. Es ist auch wichtig, dass der Anwalt sowohl Kroatisch als auch Deutsch fließend spricht.