Mit großem Interesse verfolge ich als Immobilienunternehmer die ersten Maßnahmen unserer neuen Regierung. Ich urteile nicht gerne vorschnell, also schauen wir mal, was die neuen Regierenden zustande bringen. Es bleibt spannend. Ob es für Immobilienbesitzer einfacher wird, wage ich aber schon mal zu bezweifeln. Ich spreche hier keineswegs von Superreichen, die Dutzende oder gar Hunderte Liegenschaften besitzen. Ich rede hier vom "Normalfall", von jemandem, der die teuer erarbeitete Wohnung mal verkaufen will und sich dann mit Zahlungen aller Art konfrontiert sieht. Ich kann nur hoffen, dass es in diesem Bereich einfach und fairer wird.
Worüber ich heute schreiben wollte, sind rasche Immobilienverkäufe. Machen sie überhaupt Sinn? Ein Beispiel aus meinem Bekanntenkreis: Der Großvater war ein sehr fleißiger Bauer und hat mehrere Grundstücke besessen, teils Bauland, teils landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Grundstücke des Opas werden nun an die nächste Generation vererbt und, ihr könnt es euch schon denken, diese weiß nicht so recht, was sie damit anfangen soll – und will im Grunde nur schnell zu Geld kommen. Was macht man also mit Opas Hinterlassenschaft? Darüber wird leider nur allzu oft auch innerhalb von Familien heftig gestritten... Solche Fälle gibt es haufenweise. Viele Stadtbewohner bekommen von ihren Großeltern Grundstücke geschenkt oder vererbt – und fragen sich: Was mache ich damit?
Fakt ist: Ein Grundstück kann tatsächlich zu totem Kapital werden und womöglich nur Geld kosten, aber keines erwirtschaften. Was viele verärgert ist die Tatsache, dass man gesetzlich dazu verpflichtet ist, die Liegenschaft zu pflegen.
Schenk uns bitte ein Like auf Facebook! #meinungsfreiheit #pressefreiheit
Danke!
Der Aufwand dieser Pflege hängt natürlich immer davon ab, wo sich das Grundstück befindet. Ist ein Gehsteig dort, muss man diesen von Schnee befreien und sauber halten. Das Grundstück muss auch regelmäßig gemäht und gepflegt werden. Es darf nicht verwildern. Und im Gegensatz zu einer Wohnung kostet das Grundstück aufgrund der Wartung und Pflege Geld. Eine Wohnung kann man vermieten, ein Grundstück oft viel schwerer. Es wird zu totem Kapital.
Wenn man mich nun fragt: Macht es Sinn, ein Grundstück schnell zu verkaufen, dann kann ich nur "Ja!" sagen. "Ja, wenn die Ausgaben höher sind als die Einnahmen und die Liegenschaft nur Stress verursacht und zu viel Kraft kostet."
Ihr wisst ja, wo ihr mich findet: immoankauf.at
Danke! Habt alle ein gutes neues Jahr!
